SAN MIGUEL ES NUEVO POLO ATRACTIVO PARA INVERSIÓN EN OFICINAS

Será nuevo hub empresarial por su cercanía al primer puerto y aeropuerto Jorge Chávez y el próximo paso del Metro por el distrito.

 

SAN MIGUEL ES NUEVO POLO ATRACTIVO

PARA INVERSIÓN ENFACHADA EDIFICIO EMPRESARIAL PLEXUS (1) OFICINAS

 

  • Cercanía a zonas fabriles y otras áreas de concentración empresarial, atraen a inmobiliarias y constructoras.
  • FG Edificaciones entregará en marzo moderno Centro Empresarial Plexus con 130 oficinas prime.

 

El distrito limeño de San Miguel es actualmente uno de los polos más atractivos para la construcción de proyectos inmobiliarios empresariales, señaló el gerente general de FG Edificaciones, Ernesto Fontanella.

El alto ejecutivo indicó que son varios los factores que ubican a San Miguel en las preferencias de desarrolladores inmobiliarios para construir edificios de oficinas, destacando la cercanía al primer puerto del país así como al aeropuerto del Callao; el importante crecimiento comercial de la zona; el proyectado paso del metro a lo largo del distrito; y la proximidad con otras áreas donde hay fábricas y otros centros empresariales.

Tomando la delantera en el desarrollo inmobiliario de oficinas en San Miguel, FG Edificaciones ejecutó la construcción del moderno Centro Empresarial Plexus ubicado en dicho distrito capitalino, proyecto que será íntegramente entregado en marzo próximo, anunció Fontanella.

Se trata de una edificación para oficinas prime construida fuera del circuito San Isidro-Miraflores-Surco pero con las mismas características, refirió el ejecutivo. Con una inversión de S/. 46 millones, el Centro Empresarial Plexus cuenta con 130 oficinas cuya área promedio es de 65 metros cuadrados, pero cuya versatilidad permite acumular varias unidades para obtener una propiedad de mayores dimensiones y así cumplir con las diversas necesidades de los compradores.

Las modernas instalaciones cuentan con un ingreso con doble altura; un ascensor panorámico de última generación; equipos de inyección de aire fresco como parte del sistema de aire acondicionado; un moderno sistema contra incendios; una sala de seguridad que monitorea 67 cámaras digitales de seguridad; una cafetería con terraza y dos salas de uso múltiple, entre otros.

 

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

 

Por otro lado, Ernesto Fontanella refirió que la compra de oficinas para alquilarlas a terceros se ha convertido en una interesante opción de inversión. En el caso del Centro Empresarial Plexus, añadió, se calcula que el 50% de las unidades compradas lo son con ese objetivo.

“La zona es propicia para este tipo de inversiones por su densidad y su evolución actual, con un progreso y desarrollo muy acelerado”, señaló el ejecutivo, quien añadió que FG Edificaciones se encuentra en búsqueda permanente de inversionistas que quieren capitalizar sus excedentes con el propósito de tener una renta mensual superior a cualquier retorno financiero en relación a otros rubros de negocios.

Precisó que en el caso de la compra de oficinas para alquilar la recuperación de la inversión total del capital se da en un plazo de aproximadamente 10 años, siendo más rápida en comparación con el plazo natural de recuperación del capital de inmuebles para vivienda cuyo tiempo se estima de entre 15 y 16 años. Esto sin contar la plusvalía en el tiempo del mismo inmueble por encontrarse en una zona en permanente auge y entre los distritos top de Lima y la provincia constitucional del Callao.

En el caso del Centro Empresarial Plexus, el costo de las oficinas es de US$ 1,900 por metro cuadrado. Los estacionamientos en promedio tienen un precio de US$.14,000 cada uno.

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